Faire gérer son bien immobilier
Nous mettons à votre disposition nos compétences et nos connaissances afin de vous garantir la gestion locative de votre bien en toute confiance.
Dès la réception de congé de votre locataire, nous déterminons ensemble
- La provision sur charges adéquate
- La stratégie de commercialisation
- La réactualisation des loyers selon les dispositifs de la loi ALUR
- Les travaux de maintenance de votre bien
- Les travaux de rénovation afin de valoriser votre patrimoine immobilier
Nous vous garantissons :
- L’émission mensuelle des avis d’échéances et quittances
- Le paiement des loyers dès réception
- L’actualisation des loyers
- Une procédure rigoureuse de rappels des loyers
- 1ére relance : lettre simple
- 2ème relance : lettre recommandée AR
- transmission du dossier à l’huissier
Nous nous chargeons :
- De la gestion de vos charges de copropriété et locatives
- paiement des charges trimestrielles de copropriété
- paiement des charges exceptionnelles de copropriété
- De la régularisation des charges locatives
- Du paiement des impôts et taxes attachés aux biens gérés
- De la gestion des contrats d’assurance propriétaire non occupant
- De la gestion des travaux :
- intervenir pour des menues réparations ou mesures conservatoires
- mettre en concurrence des entreprises selon montant défini
- De l’établissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
- D’une vérification annuelle des assurances habitation et contrats d’entretien des locataires
- De la gestion des contrats d’entretien Chaudières
- Du suivi des sinistres
- De vous représenter dans la limite de nos pouvoirs devant tout organisme public ou privé lors des expertises relatives aux biens gérés
- De vous représenter lors des Assemblées Générales ou devant les associations des locataires sur demande expresse
- Des demandes de subvention
- De la réactualisation de vos anciens baux d’habitation (ou renouvellement) avec une réévaluation des loyers
- D’organiser la réalisation des diagnostics obligatoires annexés au bail. (avec des sociétés agrées)
- D’étudier ensemble toute autre prestation non décrite ci-dessus
Nous mettons à votre service :
- Notre engagement à la charte de déontologie « FNAIM »
- Notre engagement de non-discrimination
- Une équipe en constante formation
- Des collaborateurs à votre écoute et disponibles
- La consultation de vos comptes sur le Net
- Des moyens publicitaires diversifiés pour la présentation de votre bien
- Un réseau relationnel important (agences de relocation, services de ressources humaines etc.)
- Un conseil pour toutes vos questions immobilières
SAINT GERMAIN EN LAYE, bailleur, maison, 8 pièces, 5 chambres, garage double, jardin, piscine. Acquéreur pour un appartement. « Excellente réactivité d’Alpha Foncier en cas de problème sur le bien loué (sinistre, travaux…). Des réponses rapides aux questions posées.»
Vous nous avez confié la gestion de votre maison, de part votre satisfaction, vous avez fait l'acquisition de votre appartement par notre intermédiaire.
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