Gestion immobilière

Gestion immobilière

Chez ALPHA FONCIER, nous mettons à votre disposition nos compétences et nos connaissances en matière de gestion immobilière sur Saint-Germain-en-Laye et ses environs pour une gestion locative de votre bien en toute confiance. Contactez-nous pour nous exposer vos besoins et profiter de conseils en immobilier.

 

Dès la réception du congé de votre locataire, nous déterminons ensemble

  • La provision sur charges adéquate
  • La stratégie de commercialisation
  • La réactualisation du loyer selon les dispositifs de la loi ALUR
  • Les travaux de maintenance du bien
  • Les travaux de rénovation afin de valoriser votre patrimoine immobilier

Nous vous garantissons

  • L’émission mensuelle des avis d’échéance et des quittances de loyer
  • Le paiement des loyers dès réception
  • L’actualisation des loyers
  • Une procédure rigoureuse de rappel des loyers:
    • 1ère relance : lettre simple
    • 2ème relance : lettre recommandée AR
    • Transmission du dossier à l’huissier

Nous nous chargeons

  • De la gestion de vos charges de copropriété et locatives:
    • Paiement des charges trimestrielles de copropriété
    • Paiement des charges exceptionnelles de copropriété
  • De la régularisation des charges locatives
  • Du paiement des taxes et des impôts attachés aux biens gérés
  • De la gestion des contrats d’assurance "propriétaire non occupant"
  • De la gestion des travaux pour :
    • Intervenir lors de menues réparations ou de mesures conservatoires
    • Rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier
    • Accompagnement dans le cadre de la rénovation énergétique du logement
  • De l’établissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
  • D’une vérification annuelle des assurances habitation et des contrats d’entretien des locataires
  • De la gestion des contrats d’entretien "chaudière"
  • Du suivi des sinistres
  • De vous représenter, dans la limite de nos pouvoirs, devant tout organisme public ou privé lors des expertises relatives aux biens gérés
  • De vous représenter lors des assemblées générales ou devant les associations des locataires sur demande expresse
  • Des demandes de subvention
  • De la réactualisation de vos anciens baux d’habitation (ou renouvellement) avec une réévaluation des loyers
  • D’organiser la réalisation des diagnostics obligatoires annexés au bail (avec des sociétés agréées)
  • D’étudier ensemble toute autre prestation non décrite ci-dessus

Nous mettons à votre service

  • Notre engagement à la charte de déontologie "FNAIM"
  • Notre engagement de non-discrimination
  • Une équipe en constante formation
  • Des collaborateurs à votre écoute et disponibles
  • La consultation de vos comptes sur internet
  • Des moyens publicitaires diversifiés pour la présentation de votre bien
  • Un réseau relationnel important (agences de relocation, services de ressources humaines…)
  • Un conseil pour toutes vos questions immobilières

Basés à Saint-Germain-en-Laye, nous intervenons dans les communes de Le Pecq, Mareil-Marly, L'Étang-la-Ville, Chambourcy, Aigremont, Orgeval, Poissy, Carrières-sous-Poissy, Villennes-sur-Seine, Achères et leurs environs en matière de gestion immobilière. Vous pouvez également faire appel à nos services pour réaliser une estimation immobilière de votre bien.

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