Gestion immobilière
Chez ALPHA FONCIER, nous mettons à votre disposition nos compétences et nos connaissances en matière de gestion immobilière sur Saint-Germain-en-Laye et ses environs pour une gestion locative de votre bien en toute confiance. Contactez-nous pour nous exposer vos besoins et profiter de conseils en immobilier.
Dès la réception du congé de votre locataire, nous déterminons ensemble
- La provision sur charges adéquate
- La stratégie de commercialisation
- La réactualisation du loyer selon les dispositifs de la loi ALUR
- Les travaux de maintenance du bien
- Les travaux de rénovation afin de valoriser votre patrimoine immobilier
Nous vous garantissons
- L’émission mensuelle des avis d’échéance et des quittances de loyer
- Le paiement des loyers dès réception
- L’actualisation des loyers
- Une procédure rigoureuse de rappel des loyers:
- 1ère relance : lettre simple
- 2ème relance : lettre recommandée AR
- Transmission du dossier à l’huissier
Nous nous chargeons
- De la gestion de vos charges de copropriété et locatives:
- Paiement des charges trimestrielles de copropriété
- Paiement des charges exceptionnelles de copropriété
- De la régularisation des charges locatives
- Du paiement des taxes et des impôts attachés aux biens gérés
- De la gestion des contrats d’assurance "propriétaire non occupant"
- De la gestion des travaux pour :
- Intervenir lors de menues réparations ou de mesures conservatoires
- Rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier
- Accompagnement dans le cadre de la rénovation énergétique du logement
- De l’établissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
- D’une vérification annuelle des assurances habitation et des contrats d’entretien des locataires
- De la gestion des contrats d’entretien "chaudière"
- Du suivi des sinistres
- De vous représenter, dans la limite de nos pouvoirs, devant tout organisme public ou privé lors des expertises relatives aux biens gérés
- De vous représenter lors des assemblées générales ou devant les associations des locataires sur demande expresse
- Des demandes de subvention
- De la réactualisation de vos anciens baux d’habitation (ou renouvellement) avec une réévaluation des loyers
- D’organiser la réalisation des diagnostics obligatoires annexés au bail (avec des sociétés agréées)
- D’étudier ensemble toute autre prestation non décrite ci-dessus
Nous mettons à votre service
- Notre engagement à la charte de déontologie "FNAIM"
- Notre engagement de non-discrimination
- Une équipe en constante formation
- Des collaborateurs à votre écoute et disponibles
- La consultation de vos comptes sur internet
- Des moyens publicitaires diversifiés pour la présentation de votre bien
- Un réseau relationnel important (agences de relocation, services de ressources humaines…)
- Un conseil pour toutes vos questions immobilières
Basés à Saint-Germain-en-Laye, nous intervenons dans les communes de Le Pecq, Mareil-Marly, L'Étang-la-Ville, Chambourcy, Aigremont, Orgeval, Poissy, Carrières-sous-Poissy, Villennes-sur-Seine, Achères et leurs environs en matière de gestion immobilière. Vous pouvez également faire appel à nos services pour réaliser une estimation immobilière de votre bien.